臺中市大里區新生路171巷8之1號2F/9F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 371 萬 14 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物19.35 坪
公設比13.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 中興段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.1
新生路中位 15.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 7%比新生路中位 低 8%比大里區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交371 萬
+44%
2026 年推估536 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）297 萬
每月月付11,119 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。