臺中市龍井區東海街41巷20號
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 17.2 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物48.02 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 48.02 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 21.57 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 東海段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
東海街中位 27.5
龍井區 2019 年中位 16.2
比東海街中位 低 37%比龍井區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+48%
2026 年推估1,255 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F後方廚房沿著增建至3F，2F、3F陽台外推，頂樓4F。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。