臺中市北屯區軍和街21號3F/15F
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 14.4 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物39.44 坪
公設比9.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 建功段 849 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價685 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.9
軍和街中位 18.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比軍和街中位 低 23%比北屯區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+65%
2026 年推估1,299 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。