臺中市沙鹿區正英七街29號
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 29.8 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物78.39 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 78.39 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 60.5 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 正英段 1231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
正英七街中位 18
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比正英七街中位 高 66%比沙鹿區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,620 萬
+55%
2026 年推估4,069 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。