臺中市大里區東里路38號4F/7F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 667 萬 18 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物25.34 坪
公設比21.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 大衛段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
東里路中位 13.5
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東里路中位 高 33%比大里區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交667 萬
+1%
2026 年推估672 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。