臺中市沙鹿區正德路120巷42號
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 13.7 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物57.14 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 57.14 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 33.78 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 498-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
正德路中位 24.9
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比正德路中位 低 45%比沙鹿區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+56%
2026 年推估1,423 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。