臺中市西屯區河南東四街40之8號5F/7F
2015-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 226 萬 4.2 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物29.4 坪
公設比39.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 中和段 484 地號
價格拆解
成交總價226 萬
扣車位後房價226 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 25.8
河南東四街中位 16.5
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 84%比河南東四街中位 低 75%比西屯區 2015 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。