臺中市梧棲區大仁路一段168號11F/15F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,287 萬 30.1 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物22.21 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 南簡段 635-14 地號
價格拆解
成交總價1,287 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.1
大仁路一段中位 20.9
梧棲區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比大仁路一段中位 高 44%比梧棲區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,287 萬
-4%
2026 年推估1,234 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 27.6 萬/坪總 1,146 萬 2026-01-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 29.8 萬/坪總 1,236 萬 2026-01-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 28.6 萬/坪總 1,146 萬 2024-12-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 29.5 萬/坪總 1,231 萬 2024-09-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 29.1 萬/坪總 1,216 萬 2024-09-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 28.6 萬/坪總 1,144 萬 2024-09-03 8F/15F 6房4廳4衛 · 93 坪 29.9 萬/坪總 2,480 萬 2024-08-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 30.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。