臺中市沙鹿區大同街25巷10號1F/3F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10 萬 1.3 萬/坪 × 7.48 坪
權狀坪數7.48 坪
主建物6.84 坪
公設比8.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.48 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 0.64 坪
0 坪7.48 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
本棟中位 20.1
大同街中位 16
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 94%比大同街中位 低 92%比沙鹿區 2019 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10 萬
+52%
2026 年推估15 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：龍清登字第4280號；攤位土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。