臺中市北屯區松竹路二段160巷3弄23之5號6F/6F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.5 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物32.71 坪
公設比21.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 松茂段 826 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 低 20%比北屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+18%
2026 年推估952 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。