臺中市北屯區四平路486巷22號15F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,232 萬 22 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物22.13 坪
公設比52.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 33.84 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 仁美段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,232 萬
扣車位後房價1,232 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.4
四平路中位 26.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比四平路中位 低 16%比北屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,232 萬
+54%
2026 年推估1,897 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.109.01.07增購車位。
同址其他成交（8 筆）
2019-07-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.1 萬/坪總 1,038 萬 2019-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 21.6 萬/坪總 1,013 萬 2019-06-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.7 萬/坪總 1,066 萬 2019-06-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.1 萬/坪總 1,037 萬 2019-06-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.6 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.5 萬/坪總 1,055 萬 2019-06-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.7 萬/坪總 1,067 萬 2019-06-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 22.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。