臺中市西屯區福安五街33巷3號3F/6F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 22.6 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物30.25 坪
公設比28.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 福安段 289 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
福安五街中位 16.1
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比福安五街中位 高 40%比西屯區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,098 萬
+1%
2026 年推估1,110 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。