臺中市西屯區臺灣大道四段1270號25F/26F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 38.9 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物13.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 民安段 1886 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價920 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 22.2
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 75%比臺灣大道四段中位 高 74%比西屯區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。