臺中市沙鹿區斗潭路155巷89號
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 15.9 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物47.01 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 保寧段 975 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比斗潭路中位 低 14%比沙鹿區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+51%
2026 年推估1,188 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。