臺中市西屯區福瑞街75巷11號2F/15F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.8 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物21.7 坪
公設比21.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 15.6
福瑞街中位 14.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 65%比福瑞街中位 高 78%比西屯區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-2%
2026 年推估800 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2024-12-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2024-06-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 23.5 萬/坪總 768 萬 2022-10-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 18.8 萬/坪總 645 萬 2021-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2021-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2021-03-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2019-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 15.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。