臺中市西區臺灣大道二段419號7F/12F
2015-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 29.8 萬/坪 × 97.26 坪
權狀坪數97.26 坪
主建物48.35 坪
公設比43.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.26 坪
└ 主建物 48.35 坪
└ 公設等 48.91 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪97.26 坪
土地坐落 麻園頭段 28 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 9%比臺灣大道二段中位 高 1%比西區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。