臺中市南屯區寶山一街140號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.3 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物33.89 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 寶山段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
寶山一街中位 29.3
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比寶山一街中位 高 24%比南屯區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,342 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。