臺中市西區華美街90號
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.3 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物40.8 坪
公設比19.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 土庫段 33-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
華美街中位 23.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比華美街中位 高 28%比西區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-4%
2026 年推估1,625 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。