臺中市北區五權路172號8F/12F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 24 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物17.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 文正段 28-4 地號
價格拆解
成交總價853 萬
扣車位後房價853 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 31
五權路中位 23.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 23%比五權路中位 高 0%比北區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交853 萬
+32%
2026 年推估1,129 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 36.5 萬/坪總 1,295 萬 2025-06-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 32.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 40 萬/坪總 1,420 萬 2022-08-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 30.1 萬/坪總 1,068 萬 2012-12-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 15.9 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。