臺中市沙鹿區正德路201巷61號
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 26.6 萬/坪 × 87.15 坪
權狀坪數87.15 坪
主建物79.79 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.15 坪
└ 主建物 79.79 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪87.15 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 937-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
正德路中位 25.1
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比正德路中位 高 6%比沙鹿區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,320 萬
+51%
2026 年推估3,510 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。