臺中市大雅區神林路一段9巷8弄48號
2019-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 23.4 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物49.97 坪
公設比11.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 49.97 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 民生段 659-12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
神林路一段中位 19.5
大雅區 2019 年中位 20.6
比神林路一段中位 高 20%比大雅區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+46%
2026 年推估2,002 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。