臺中市西屯區市政南一路85號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 35 萬/坪 × 93.81 坪
權狀坪數93.81 坪
主建物56.81 坪
公設比36.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 93.81 坪
└ 主建物 56.81 坪
└ 公設等 37 坪
土地持分 34.36 坪
0 坪93.81 坪
土地坐落 惠順段 148-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
市政南一路中位 40.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比市政南一路中位 低 14%比西屯區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+8%
2026 年推估3,555 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。