臺中市南區頂橋三巷29之2號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 17.6 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物41.37 坪
公設比6.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 頂橋子頭段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
頂橋三巷中位 20.2
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比頂橋三巷中位 低 13%比南區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交802 萬
+26%
2026 年推估1,008 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。