臺中市霧峰區四德路376巷2之21號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 31.1 萬/坪 × 70.09 坪
權狀坪數70.09 坪
主建物69.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.09 坪
└ 主建物 69.05 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 32.18 坪
0 坪70.09 坪
土地坐落 四德段 975-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.8
四德路中位 22.6
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比四德路中位 高 38%比霧峰區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,180 萬
+19%
2026 年推估2,592 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。