臺中市西屯區中康街230號2F/8F
2023-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 18.4 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物20.06 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 廣昌段 322 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.9
中康街中位 28.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比中康街中位 低 36%比西屯區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+2%
2026 年推估590 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 7F/8F 3房2廳1衛 · 37.38 坪 25.9 萬/坪總 968 萬 2023-12-09 3F/8F 3房1廳1衛 · 31.76 坪 18.7 萬/坪總 594 萬 2022-12-09 4F/8F 3房1廳2衛 · 36.25 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2022-04-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2021-03-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 22.9 萬/坪總 722 萬 2020-11-11 5F/8F 3房1廳2衛 · 36.9 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2020-06-17 2F/8F 3房1廳2衛 · 31.51 坪 14.9 萬/坪總 470 萬 2019-10-07 6F/8F 3房1廳1衛 · 34.07 坪 13.7 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。