臺中市大里區工業七路5巷3號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.6 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物32.84 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 鳳凰段 166-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.2
工業七路中位 21.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 2%比工業七路中位 高 20%比大里區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,294 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。