臺中市豐原區圓環東路312巷13弄22號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 26.9 萬/坪 × 63.41 坪
權狀坪數63.41 坪
主建物62.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.41 坪
└ 主建物 62.47 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 26.78 坪
0 坪63.41 坪
土地坐落 安康段 798-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 36.9
圓環東路中位 22.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 27%比圓環東路中位 高 18%比豐原區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,705 萬
+19%
2026 年推估2,025 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。