臺中市西屯區市政北一路58號18F/26F
2026-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,100 萬 36.6 萬/坪 × 166.81 坪
權狀坪數166.81 坪
主建物78.94 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 166.81 坪
└ 主建物 78.94 坪
└ 公設等 87.87 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪166.81 坪
土地坐落 惠國段 55-1 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 31.6
市政北一路中位 33.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 16%比市政北一路中位 高 8%比西屯區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。