臺中市南屯區新富路599之1號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,718 萬 42.4 萬/坪 × 111.28 坪
權狀坪數111.28 坪
主建物97.57 坪
公設比8.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.28 坪
└ 主建物 97.57 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 46.66 坪
0 坪111.28 坪
土地坐落 永富段 498-35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,718 萬
扣車位後房價4,718 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
新富路中位 38.8
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 9%比南屯區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,718 萬
+12%
2026 年推估5,304 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,774 萬
每月月付141,404 元
30 年總利息1,316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。