臺中市南屯區大墩七街289號2F/26F
2024-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,789 萬 70 萬/坪 × 135.96 坪
權狀坪數135.96 坪
主建物51.82 坪
公設比37.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 135.96 坪
└ 主建物 51.82 坪
└ 公設等 84.14 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪135.96 坪
土地坐落 惠禮段 116 地號
價格拆解
成交總價7,789 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價7,009 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 50.1
大墩七街中位 40
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 40%比大墩七街中位 高 75%比南屯區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,789 萬
-5%
2026 年推估7,369 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,402 萬
貸款（8 成）5,607 萬
每月月付210,068 元
30 年總利息1,955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（780 萬）
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。