臺中市北屯區崇德七路110號11F/12F
2020-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 17.9 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物23.15 坪
公設比29.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 松昌段 277 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.2
崇德七路中位 15.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 4%比崇德七路中位 高 18%比北屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+38%
2026 年推估908 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 29.6 萬/坪總 1,090 萬 2023-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 23.2 萬/坪總 810 萬 2021-05-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 23.3 萬/坪總 835 萬 2021-04-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 21.2 萬/坪總 740 萬 2019-06-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 17 萬/坪總 610 萬 2018-11-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 14 萬/坪總 502 萬 2017-06-07 2F/12F 3房1廳2衛 · 15.93 坪 12.6 萬/坪總 200 萬 2015-06-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 17.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。