臺中市東區建德街346巷18弄25號2F/5F
2020-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 17.9 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物35.37 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 頂橋子頭段 9-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 11.2
建德街中位 20.1
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 60%比建德街中位 低 11%比東區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+32%
2026 年推估935 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親間買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。