臺中市南區柳川東路一段18號2F/14F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.4 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物13.08 坪
公設比24.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 半平厝段 1895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.7
柳川東路一段中位 18.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 12%比柳川東路一段中位 低 11%比南區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 29.37 坪 27.8 萬/坪總 815 萬 2026-01-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 39.74 坪 28.1 萬/坪總 1,118 萬 2025-09-24 14F/14F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 28.3 萬/坪總 860 萬 2025-06-30 11F/14F 2房1廳2衛 · 26.87 坪 11.5 萬/坪總 310 萬 2025-02-13 8F/14F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 30.6 萬/坪總 930 萬 2024-05-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-14 9F/14F 3房1廳1衛 · 27.94 坪 19 萬/坪總 530 萬 2020-06-07 10F/14F 3房1廳1衛 · 30.43 坪 19.1 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。