臺中市大雅區中和路86巷22號
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15.9 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物53.27 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 53.27 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 自立段 2452-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中和路中位 16.3
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 2%比大雅區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+42%
2026 年推估1,422 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。