臺中市南屯區大墩十四街110號9F/14F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 28.4 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物23.34 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 大新段 12 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比大墩十四街中位 高 3%比南屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+31%
2026 年推估1,738 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 28.4 萬/坪總 1,322 萬 2020-07-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 29.6 萬/坪總 1,380 萬 2015-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2014-06-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 28 萬/坪總 1,303 萬 2013-10-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 24.5 萬/坪總 1,158 萬 2013-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 24 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。