臺中市西屯區西屯路二段247號11F/11F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 28.9 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物11.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 上石碑段 1790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 12%比西屯路二段中位 高 24%比西屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交612 萬
+8%
2026 年推估663 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。