臺中市南區樹義一巷18號7F/7F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 44.9 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物15.75 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 樹子腳段 7 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 40.9
樹義一巷中位 40.4
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 10%比樹義一巷中位 高 11%比南區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,278 萬
-1%
2026 年推估1,261 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。