臺中市北屯區軍福十六路348號9F/15F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 36.3 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物22.86 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 軍福段 4 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 20.6
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 76%比軍福十六路中位 高 99%比北屯區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
-10%
2026 年推估1,365 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 34.8 萬/坪總 1,427 萬 2021-12-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 23 萬/坪總 959 萬 2019-12-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 19.6 萬/坪總 815 萬 2019-09-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 20.6 萬/坪總 858 萬 2016-06-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 20.6 萬/坪總 832 萬 2016-06-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 20.7 萬/坪總 836 萬 2016-06-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 20.7 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。