臺中市大肚區仁德路22之6號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 20.2 萬/坪 × 78.84 坪
權狀坪數78.84 坪
主建物71.58 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.84 坪
└ 主建物 71.58 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪78.84 坪
土地坐落 大東段 784-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
仁德路中位 17.6
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 高 15%比大肚區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+22%
2026 年推估1,936 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。