臺中市南區工學二街115巷10號12F/13F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.1 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物23.21 坪
公設比21.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.1
工學二街中位 16.2
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比工學二街中位 高 18%比南區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2022-11-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 22.4 萬/坪總 910 萬 2022-03-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 21.4 萬/坪總 920 萬 2021-12-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 23.1 萬/坪總 763 萬 2019-11-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2016-03-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2014-12-11 5F/13F 4房2廳3衛 · 90.85 坪 10.3 萬/坪總 935 萬 2013-10-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 14.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。