臺中市大里區仁化路782號
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 21.1 萬/坪 × 66.37 坪
權狀坪數66.37 坪
主建物65.35 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.37 坪
└ 主建物 65.35 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪66.37 坪
土地坐落 長春段 67-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
仁化路中位 19
大里區 2019 年中位 19.9
比仁化路中位 高 11%比大里區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+46%
2026 年推估2,051 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。