臺中市豐原區永康路211巷100號2F/8F

2020-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 14.6 萬/坪 × 58.44 坪

權狀坪數58.44 坪

主建物26.85 坪

公設比47.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 58.44 坪

└ 主建物 26.85 坪

└ 公設等 31.59 坪

土地持分 6.78 坪

0 坪58.44 坪

土地坐落 南陽段 783 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 15.2

永康路中位 18.1

豐原區 2020 年中位 22.2

比本棟中位低 4%比永康路中位低 19%比豐原區 2020 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交850 萬

+29%

2026 年推估1,099 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2020-10-22 6F/8F 4房2廳2衛 · 40.39 坪 24.4 萬/坪總 985 萬 2020-04-26 6F/8F 4房2廳2衛 · 46.39 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2017-04-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2016-03-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2013-12-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 10.5 萬/坪總 430 萬 2013-03-08 4F/8F 4房2廳2衛 · 46.39 坪 11.9 萬/坪總 550 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。