臺中市北屯區和祥街185巷40號
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 276 萬 3.3 萬/坪 × 82.81 坪
權狀坪數82.81 坪
主建物52.34 坪
公設比5.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 82.81 坪
└ 主建物 52.34 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 27.43 坪
0 坪82.81 坪
土地坐落 建安段 568-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
和祥街中位 21.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比和祥街中位 低 85%比北屯區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交276 萬
+62%
2026 年推估448 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。