臺中市南區東興路一段16號28F/32F

2019-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 188 萬 14.5 萬/坪 × 12.94 坪

權狀坪數12.94 坪

主建物6.32 坪

公設比38.1%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 12.94 坪

└ 主建物 6.32 坪

└ 公設等 6.62 坪

土地持分 0.6 坪

0 坪12.94 坪

土地坐落 樹子腳段 39 地號

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 15.6

東興路一段中位 20.3

南區 2019 年中位 21.8

比本棟中位低 7%比東興路一段中位低 29%比南區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交188 萬

+42%

2026 年推估267 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）38 萬

貸款（8 成）150 萬

每月月付5,635 元

30 年總利息52 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層28F/32F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。