臺中市西屯區福中九街19號7F/7F
2015-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 459 萬 16.1 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物19.78 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 福安段 627 地號
價格拆解
成交總價459 萬
扣車位後房價459 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.3
福中九街中位 15.3
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比福中九街中位 高 5%比西屯區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）367 萬
每月月付13,757 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。