臺中市梧棲區四維東路161號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.6 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物36.7 坪
公設比10%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 梧棲段 2764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
四維東路中位 13.7
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比四維東路中位 低 23%比梧棲區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+65%
2026 年推估827 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。