臺中市南屯區黎明路二段137號13F/13F
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 26.6 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物19.87 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 三塊厝段 1093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 19.6
黎明路二段中位 20.5
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 36%比黎明路二段中位 高 30%比南屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+7%
2026 年推估834 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。