臺中市大里區永明街10號
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 38 萬/坪 × 78.38 坪
權狀坪數78.38 坪
主建物72.38 坪
公設比0.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.38 坪
└ 主建物 72.38 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪78.38 坪
土地坐落 大孝段 275-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
永明街中位 24.8
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比永明街中位 高 53%比大里區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,975 萬
+9%
2026 年推估3,231 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。