臺中市沙鹿區錦華街81巷6號5F/10F
2026-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 27.9 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物29.81 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 成衣段 5 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.5
錦華街中位 27.6
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 1%比錦華街中位 高 1%比沙鹿區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。