臺中市太平區大源九街46之1號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 27.2 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物52.42 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 52.42 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 大源段 397-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
大源九街中位 32
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大源九街中位 低 15%比太平區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+43%
2026 年推估2,234 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。